Gestión Inmobiliaria Industrial · Veracruz

Tu puerta de entrada al
comercio global desde México

Asesoro a empresas nacionales e internacionales en su instalación en México a través del Parque Industrial U.A.C. Veracruz — el corredor logístico más estratégico del país.

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Puerto #1 De México en comercio vehicular y graneles
Multimodal Puerto · Ferrocarril · Carretera
T-MEC Acceso preferencial a EE.UU. y Canadá
Clase A Infraestructura industrial de primer nivel

El Parque

Parque Industrial U.A.C. Veracruz

Ubicado en el corredor logístico más estratégico de México, el Parque Industrial U.A.C. Veracruz ofrece infraestructura Clase A con acceso directo al puerto más importante del país. Una plataforma diseñada para empresas que buscan operar con eficiencia y alcance global.

Alta Tensión Eléctrica

Suministro eléctrico de alta capacidad para operaciones industriales de gran escala.

Gas Natural

Red de gas natural disponible en sitio para procesos industriales y manufactura.

Fibra Óptica

Conectividad de alta velocidad para operaciones digitales, automatización y comunicaciones.

Seguridad 24/7

Vigilancia permanente, control de acceso y monitoreo integral del parque industrial.

Build-to-Suit

Naves industriales diseñadas y construidas a la medida de las necesidades de tu operación.

Ubicación Premium

Acceso directo a autopistas, red ferroviaria y al Puerto de Veracruz para operación inmediata.

Ventajas Competitivas

¿Por qué Veracruz?

La combinación de ubicación, infraestructura y conectividad que ningún otro corredor en México ofrece.

01

Puerto de Veracruz

El puerto más importante de México para vehículos y graneles. Maneja más de 25 millones de toneladas anuales con conexión directa al Golfo de México. Terminal de contenedores con capacidad de clase mundial para operaciones de importación y exportación.

02

Acceso Ferroviario

Ferrosur / KCSM — acceso directo al Triángulo Dorado (CDMX, Monterrey, Guadalajara) y conexión con redes ferroviarias de EE.UU. Reduce significativamente tiempos y costos de tránsito frente al transporte carretero.

03

T-MEC y Nearshoring

México se posiciona como la alternativa #1 a China para manufactura. El T-MEC garantiza acceso preferencial a los mercados de EE.UU. y Canadá con aranceles reducidos o cero, haciendo que producir en Veracruz sea más rentable que importar desde Asia.

04

Acceso Global

Desde el Golfo de México alcanzas la Costa Este de EE.UU., Europa y África. La ruta marítima más corta del Atlántico para comercio transatlántico. Posición estratégica para exportar a 3 continentes sin depender de cruces fronterizos terrestres.

05

Infraestructura Clase A

El parque cuenta con alta tensión eléctrica, gas natural, fibra óptica, agua industrial y seguridad 24/7. Infraestructura lista para operar desde el día uno, sin necesidad de inversiones adicionales en servicios básicos.

06

Build-to-Suit Flexible

Naves industriales diseñadas 100% a la medida de tu operación: altura, capacidad de carga, andenes, oficinas y especificaciones técnicas. Desde 1,000 hasta +50,000 m² con tiempos de entrega competitivos y acompañamiento integral.

Elsa Mascareñas - Gestión Inmobiliaria Industrial

Sobre Mí

Elsa Mascareñas

Gestión Inmobiliaria Industrial

No solo vendo bodegas — posiciono infraestructura estratégica. Mi especialización es conectar empresas con el corredor logístico más eficiente de México: el Puerto de Veracruz y sus redes ferroviaria y carretera.

Acompaño a mis clientes desde la primera reunión hasta la firma del contrato, con claridad, datos precisos y sin rodeos.

“El parque tiene acceso ferroviario directo — eso reduce tu tiempo de tránsito a la Costa Este de EE.UU. significativamente.”
Estratégica Confiable Global Directa Visionaria

Servicios

¿A quién asesoro?

Trabajo con empresas que buscan una posición estratégica en México para operar con acceso a los mercados más importantes del mundo.

Nearshoring - Manufactura industrial en México
EE.UU. · Canadá · Europa

Nearshoring

Empresas que buscan relocalizar manufactura o distribución en México. Sectores: automotriz, metalmecánica, agroindustria, electrónica y bienes de consumo.

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Hub para Asia - Infraestructura industrial
China · Asia-Pacífico

Hub para Asia

Empresas asiáticas que necesitan un hub en México para acceder al T-MEC y exportar a América del Norte y Europa. Asesoría integral desde la exploración hasta la operación.

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Logística y distribución - Vías ferroviarias
Operadores internacionales

Logística y Distribución

Operadores logísticos que requieren naves Build-to-Suit cerca del Puerto de Veracruz con conectividad multimodal: puerto, ferrocarril y carretera.

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Inversión industrial - Naves industriales
FIBRAS · REITs · Fondos

Inversión Industrial

Fondos e inversionistas inmobiliarios industriales interesados en activos en corredores logísticos clave de México. Retorno competitivo con demanda creciente.

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